Por Claudio Borrero Quijano.
Ingeniero Civil de la Universidad javeriana de Bogotá, Ex Secretario de OOPP Cali, Ex Concejal de Cali, Ex – gerente de Bienes inmuebles de Cali e historiador.
La CVC adecuó al urbanismo 6 mil hectáreas inundables en el nororiente de Cali, obras civiles que fueron cobradas por beneficio general a la población caleña a través de valorización decretada por el Consejo Directivo de la Corporación Autónoma CVC, según resolución fechada en enero 8 de 1958, época en la que fue director el ejecutivo Bernardo Garcés Córdoba, quien adquirió los terrenos a orillas del rio Cauca desde el paso del comercio hasta la desembocadura al Cauca del canal CVC sur, siempre se reconoció que las posesiones autorizadas por la personería estaba fundada en terrenos ejidales perteneciente al patrimonio público del Municipio de Cali , conste que se compraron mejoras a los colonos de los ejidos, nunca se reconocieron propiedades privadas.
La resolución de cobro de la valorización advirtió: ‘‘se habilitaran nuevas tierras para la habitación de los pobres y la industria’’
Efectivamente después de 50 años terminadas las obras civiles se desecaron ciénagas, lagunas y pantanos (Pacheco, Quingos de Mojíca, La Marucha, Aguablanca, Potrerogrande) desaparecieron los humedales (Ibis, esteros del rio Cauca, Caño Cauquita, Bocas del Sauzal, El Boquerón,) aparecieron cuencas secas de los ríos que llegaban a la llanura aluvial (Cañaveralejo, Meléndez, Lili, Zanjón Cascajal, Puente Pasoancho, Nápoles, Del medio, etc.
La capacidad portante del suelo mejoró hasta 2.5 Kg por Cm2, descendió el nivel freático a promedios de 4.20 metros de profundidad, la desecación ha permitido el urbanismo evitándose la inundabilidad por desbordamientos del rio Cauca el cual jamás ha colapsado en el medio siglo recorrido.
Gracias a la CVC, la ciudad de Cali, creció en 12 comunas urbanas (21, 13, 14, 15, 16, 11, 12, 7, 8, 5, 6 y 4), habitadas por 1.630.000 habitantes (60% de la población caleña), en el inmediato futuro tendrá allí aposento la nueva comuna 23 con la Ciudad Jardín de los pobres en la urbanización ejidal de oriente, la cual deberá contar con nuevo puente localizado en la desembocadura del Canal CVC al rio Cauca que comunique el oriente de Cali con Candelaria, ya el puente colgante Carlos Holguín de Puerto Mallarino tiene un desgaste de 55 años.
La urbanización ejidal del oriente en Navarro gozara de la Autopista Circunvalar de Oriente que conectara el norte con el sur, con la prolongación de la vía Desepaz, con la Cra. 50 y 100. Dotaciones de amueblamiento urbano en el 50% del área destinada a parques, zonas verdes, zona franca industrial sin chimeneas, estadio, instalaciones deportivas a granel, centros comunales, escolares, centros de salud, parque social de la Policía Metropolitana, cementerio de oriente, y el gran parque rio Cauca con moderno malecón del rio.
Como entender ahora que sea la CVC la única opositora para usar el suelo que ellos mismos adecuaron al urbanismo, no por gratuidad si no con elevadas cobranzas por valorización, contribución que pagaron todos los propietarios directamente beneficiados y las áreas reflejas de la totalidad de la ciudad.
Se deberá pronunciar la CVC sin pasión politiquera opositora sino con racionamiento técnico, basado en resultados de Ingeominas, Cesco Ltda, Sigifredo Tenjo, Gradez, Memorias de Raúl Arias Uribe, Alfonso Holguín Beplat, Arquitecto Raúl Ortiz, Walter Company, Etc. sobra advertir que el ejido de Meléndez Sur con registro inmobiliario 370-117585 es patrimonio público municipal de Cali en área de 10.542.232 M2, territorios destinados por el código de régimen político municipal (decreto 133/86) exclusivamente a la vivienda social prioritaria de mujeres cabeza de familia, desplazados, y raizales de pobrecia comprobada, así podrán compartir el patio urbano 100.000 viviendas gratuitas ofertadas por el Gobierno Nacional, destinadas a resolver el techo a las 120 mil irredentas familias caleñas sin techo.
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