
Por Claudio Borrero Quijano.
Ingeniero Civil de la Universidad javeriana de Bogotá, Ex Secretario de OOPP Cali, Ex Concejal de Cali, Ex – gerente de Bienes inmuebles de Cali e historiador.
Buenas propuestas en el P.O.T. (2013) de la Alcaldía de Cali
1 – Centro descentralizado de Servicios no solamente urge para la Pieza Oriental (Aguablanca) sino tambien para la Pieza Sur (Pance).
2 – Impulsar el Urbanismo Ejidal de Meléndes Sur en Navarro es indispensable para mover la descarrilada locomotora de vivienda social en Cali, acomodar a los desacomodados detiene la anarquía urbana. – EMCALI tiene la obligación de financiar la infraestructura de servicios públicos, los nuevos suscriptores de estratos 1,2 y 3 serán sus clientes permanentes.
3 – En el P.O.T., al cumplirse 500 años de la fundación debemos tener garantizada provisión de agua potable capaz de suplir emergencias, lo óptimo sería captar del embalse de Salvajina construyendo el Gran Acueducto Regional para el Norte del Cauca y Sur del Valle. El Acueducto de Timba o su trasvase con PANCE, puede resultar solución meramente temporal. Repensemos SALVAJINA.
4 – Tardía pero indispensable la Planta de Tratamiento de Aguas residuales del Sur (PTAR del Sur), para atender tratamiento de aguas residuales de los 16.580.000 M2 expansivos del Corredor Cali – Jamundí, de continuar utilizando el colector rio Cauca no diseñado para recibir el volumen residual del sur de Cali, se arriesga a colapsar el Distrito de Aguablanca a donde se localiza la estación de bombeo de Navarro, la cual impulsa residuales a la PTAR de Cañaveralejo (Petecuy).
5 – Resulta obvio reconocer cambios de uso del suelo en barrios residenciales consolidados, reglamentándolos en uso mixto, ejemplo barrios ; Tequendama, San Antonio, El Peñón, Granada y toda la Comuna 22, área expansiva de la nueva Ciudad de Cali desarrollable en las planicies de Pance colindando con Jamundí (Alfaguara). Bien por la política de Clusters del cuero y del calzado (Obrero), informática y Universitario en el Sur, Salud en Tequendama, Industrial sector antiguo Bavaria y Postobón, Financiero etc…. No abandonaremos la embrionaria iniciación de Renovación del Centro Paraíso de la vieja OllA (Ejidos de La Joya) de Cali.
6 – Cuidado con comprometer el futuro de Cali con la Faraónica Avenida de los Cerros, mas costosa que el MIO, intriga para único beneficio de quienes se convirtieron en adjudicatarios de los antiguos baldíos nacionales localizados en el Cerro Tutelar de las Tres Cruces. OJO VIVO con los avispados que pretenden urbanizar las laderas de Cali,… el MOMIATO se mueve, se mueve…
7 – En las 1.400 hectáreas del Corregimiento de Navarro, área de régimen diferido superado según consultorías concluidas por las mejores firmas de Ingeniería y Arquitectura especializadas del país, espacio expansivo protegido de jarillones contra la inundabilidad del río Cauca, obras civiles concluidas por la C.V.C. hace 50 años, cuya desecación permitió construir doce comunas a la fecha habitados por 1.660.000 habitantes en las Comunas Urbanas, 21. 13, 14, 15, 16. 11, 12, 7, 8, 5, 6 y 4 (60% de la población caleña), obras civiles cobradas por Valorización por Resolución #3 de enero 8 de 1.958 del Consejo Directivo de la C.V.C. La materia prima, la tierra ejidal de la poligonal “H” (Navarro), es patrimonio público del Municipio de Cali que ostenta el registro inmobiliario número 370-117585, con saldo territorial urbanizable de 10.551.223 M2, terrenos a donde es viable construir la Urbanización Ejidal para 120.000 familias destechadas de los estratos 1, 2 y 3. La política social del actual Gobierno Nacional, garantiza democratizar la propiedad privada en favor de los desposeídos. El Alcalde, Personero, Contralor y todos los servidores públicos Concejales de Cali, no pueden continuar con este régimen contemplativo prevaricador por omisión que además viola el artículo 6 de la C.N., por extralimitación u omisión en el ejercicio de sus funciones. Restituidos los Ejidos de Cali, usurpados por avivatos particulares que ostentan títulos precarios viciados de nulidad absoluta, en ellos consta están fundados en ejidos que son bienes de uso público imprescriptibles, pertenecientes al patrimonio público del Municipio, bienes del Estado a donde era viable transacciones ilícitas entre compadres. Elevo Derecho de Petición al Gobierno de Cali para que en el próximo P.O.T. (2.013), aparezca la verdad sobre este patrimonio ejidal del pueblo raso de Cali.