Por Ramiro Varela M
La alcaldía de Cali rectificó su posición y determinó que para hacer el cambio del uso institucional del lote de la Plaza de Toros de Cali a comercial, es el Concejo de Cali quien por Acuerdo Municipal debe cambiar la afectación urbana.
Recordemos que los Accionistas de la Plaza de Toros S.A autorizaron la venta de 36.000 mts2, que corresponde al 43% del lote de 83.000 mts 2 , que en estos momentos ocupa el coso de Cañaveralejo. La oferta aceptada fue la de MALL PLAZA COLOMBIA S.A.S. uno de los operadores de Centros Comerciales más importantes de Latinoamérica y que ha montado exitosamente el grupo Chileno FALLABELLA, que se encuentra en expansión en Colombia. El valor de la venta es de $71 mil millones que corresponde a un valor por m2 de $2 millones, previo concurso privado entre 5 oferentes. La negociación mediante promesa de compraventa del predio se celebró mediante unas arras de $1.800 millones, la cual se elevará a escritura pública hasta tanto se le otorgue las licencias y aprobaciones del Concejo Municipal, Ministerio de Cultura, Planeación Municipal y la Curaduría urbana respectiva.
El Municipio de Cali desde el comienzo de la negociación estuvo apoyando la venta con el Jefe Juridico Javier Pachon, el asesor Nelson Garces y el Director de Bienes Alfonso Otoya. Equivocadamente llevó el Municipio tanto al comprador como al vendedor a pactar en proimesa de venta el desconocimientop del Concejo y solamente limitarse al concepto del Consejo de Monumentos Nacionales sobre el plan de manejo especial y del Ministerio de Cultura para levantar la afectación de ser un patrimonio cultural nacional , todo con el argumento de estar apoyados en la ley de la cultura. Se les ilvidó la competencia constitucional, cuando la ultima palabra la tiene es el Concejo de Cali, quien no solo debe cambiar el uso institucional por comercial , si no también eliminar las otras afectaciones urbanas que tienen que ver con el patrimonio ambiental de predio, su vocación publica como parque y de equipamiento colectivo de la ciudad.
Ahora el Sr. Javier Pachón Jefe Jurídico de la alcaldía ha corregido su posición, mediante comunicación adjunta , en donde reconoce la competencia del Concejo para cambiar el uso. Esa posición está plasmada en una promesa de compraventa y en la autorización dada con su voto en la Asamblea de accionistas de la Plaza de Toros en representación del alcalde, para autorizar la venta del lote de la Plaza de Toros. La Asamblea de Accionistas fue presidida por Alfredo Domínguez Borrero, con la presencia de delegados de la Superintendencia de Sociedades. La decisión fue tomada por amplia mayoría apoyada por la Alcaldía de Cali.
El gobierno Municipal deberá esperar el POT para insertar allí la controvertida propuesta, la que ya tiene las posiciones firmes de varios Concejales que se oponen a la venta del lote, no solo por provenir de un bien del Municipio que fue aportado a una sociedad con un fin institucional, si no que la ciudad legal y físicamente ya se apropió del predio como integrante del espacio publico urbano , dentro del patrimonio ambiental municipal.
Ver concepto del Jefe Jurídico de la Plaza de Toros (PDF adjunto )