Caliescribe ha venido observando cómo se ha afectado el comercio de la ciudad causado en las vías arterias intervenidas con la construcción de las troncales del MIO, especialmente en el corredor de la autopista Cali – Yumbo o Avenida Tercera Norte. Indudablemente esto es un problema de ciudad causado por la imposibilidad de parquear en vía pública frente a los locales comerciales localizados en dichos corredores, compradores que se han trasladado a otros sectores.
Pero percibir el deterioro urbanístico y residencial progresivo de ciertos sectores comerciales que lideraron la dinámica mercantil de la ciudad, como la Avenida Sexta Norte y la Avenida Octava Norte con sus áreas de influencia, es algo que debe preocuparle a Fenalco y a las autoridades Municipales.
En el norte de Cali y después de verificar la oferta excesiva de locales comerciales para arrendar, vender o permutar, es triste reconocer que el comercio del norte, ni se compra ni se vende, mostrando una faceta económica muy preocupante para el desarrollo inmobiliario de la ciudad, situación que no solamente se debe a la localización de los nuevos centros comerciales, ni al reacomodo poblacional de los caleños.
La Avenida Sexta
La otrora turística Avenida Rosa de Cali, que sirvió para que extraños y generaciones presentaran sus mejores trajes y la moda de juventud, a través de los años ha venido decayendo y de qué manera. Indudablemente que los bares, griles, la venta de drogas y de prostitutas – homosexuales vendiéndose por horas, ha sido una de las causas que más afectó, alejando la gran masa de población que era atraída por el principal corredor de la ciudad.
El valor por mts2 más preciado de la ciudad que era en la avenida sexta, lentamente perdió su liderazgo, fue disminuyendo la demanda y cuando en centros comerciales el precio de locales ya supera los $10 millones /mts2, en la avenida sexta se estancó hace mucho rato en $3 millones/mts2.
Cali debe recuperar la avenida sexta, tarea que le corresponde a los gremios unidos, quienes deben buscar el concurso de la Alcaldía para construir un programa conjunto, de tal manera que se mitiguen sus debilidades y se potencialicen sus fortalezas.
La Avenida Octava Norte
Por un poco más de 30 años la avenida octava norte de Cali, tuvo una de las mejores propuestas comerciales de la ciudad, después de partir el barrio Granada y parte de Santa Mónica residencial, logrando los propietarios de los inmuebles una valorización exagerada de sus viviendas o locales. Hoy el sector desafortunadamente se ha venido a menos y nos muestra una acelerada oferta de inmuebles, para alquilar o para vender, lo que ha paralizado la famosa franja comercial.
Esta vía fue intervenida por una Megaobra, que paralizó las actividades por un poco más de un año y cuyas soluciones de diseño, afectaron el parqueo vehicular, que sumado a la campaña de la Secretaría de Tránsito para evitar el estacionamiento en espacio público, hoy el corredor comercial se ha deteriorado y los inmuebles se están ofreciendo a un menor valor, en alquiler o en venta al precio alcanzado en años anteriores. Las fotos nos permiten mostrar como en las diferentes cuadras de la avenida octava norte ya no existe la dinámica comercial de épocas anteriores.
Varias empresas se han ido liquidando y actualmente otras ofrecen la liquidación de sus inventarios, lo que muestra adicionalmente la mala situación del comercio en el sector, por ello Caliescribe insta a la dirección de Planeación de Cali, la Secretaría de Hacienda Municipal y al gremio de los comerciantes a ayudar a resolver este problema que no es del norte, es de ciudad.