La expansión de Jardín Plaza – Confidencias

En la Riverita y a continuación de la casa de la familia  Garcés Eder, se está terminando de construir casa de 2.000 m2 del industrial más importante del siglo XX  (Postobon, RCN tv y radio,  Ingenio Providencia, del Cauca y decenas de empresas). Tiene un lote de más de 30.000 m2, comodidades propias a su vida económica y social, helipuerto, vivienda para el grupo de servicios y seguridad, cerramiento en muro de concreto de 3 mts de alto, etc. Costo por encima de US20 millones, la sola jardinería llegó a US 1 millón. Ya hay quejas al constructor LAT construcciones en la CVC por la tumbada de zona boscosa, de ceiba centenaria y el vertimiento de aguas residuales a quebrada previo al tratamiento preliminar. ¿Será que pasa lo mismo que con las vinezas de Incauca?

El modelo de negocio de éste exitoso centro comercial está buscando pista nacional y extranjera, los estudios para gestar este tipo de proyectos se están elaborando, analizando competencia, factibilidad y condiciones del mercado. Los locales no se venden, se alquilan con administración y prima sobre las ventas. Negocio tan inmobiliario como financiero, las ventas logran valorizar las propiedades que están en bolsa., el olfato en el desarrollo urbano y el proyecto con sus almacenes ancla genera boom económico.

¡A exportar ideas y ganar euros!

El 26 de Agosto de 2011 funcionarios del despacho de la Dra. María Eugenia Carreño Procuradora Delegada para la vigilancia preventiva  y famosa por la destitución del Gobernador Abadía,  visitaron  la alcaldía de Cali y realizaron nuevamente observaciones sobre las repercusiones fiscales que tendría para el Municipio un fallo en contra de la valorización por beneficio general. En vista de que no hubo respuesta de parte de la alcaldía, las observaciones fueron reiteradas por escrito, con el propósito de que se prevean acciones tendientes a mitigar el impacto negativo que pueda tener un eventual fallo judicial y tener en cuenta las consecuencias fiscales que esto representaría para el Municipio de Santiago de Cali.  ¡ La justicia se demora pero llega ¡

 

A la fecha no se ha recibido respuesta por parte de la alcaldía de Cali , razón por la cual se envió otra comunicación , anotándole de las consecuencias que tienen no dar inicio a la segunda fase de las megaobras y recordándole que si no responde el requerimiento , podría situar a los funcionarios encargados del proyecto en una conducta que puede dar con la destitución. Igualmente se recomendó realizar un análisis sobre el comportamiento de pago de la ciudadanía en relación con la contribución de valorización por beneficio general que permite a la administración asumir nuevos compromisos con estos proyectos objeto del nuevo proceso de selección. ¿ Se salvan los caleños de la valorización ?

El proceso disciplinario por las irregularidades en la valorización de Cali para Megabras, que se adelanta contra el alcalde Ospina en el despacho del Dr. Rafael Guzmán Procurador Delegado para la Hacienda Pública ha terminado alegatos de conclusión, después de 1 año de recursos jurídicos del Abogado paisa y Ex – magistrado Rubén Darío Henao. Se espera el fallo de 1ª instancia para comienzos de diciembre e internamente ya se conoce su orientación. Adicionalmente la Procuraduría está verificando el porqué no se inició la segunda fase de megaobras, el porqué no se liquidó de nuevo la valorización sin cargar los valores de obras no contratadas y el porqué no se han devuelto dineros a los contribuyentes que pagaron de contado, sobre las obras no contratadas, con el 1% de interés. ¡A recibir facturas nuevas ¡

La acción popular donde se le ordenó a la Gobernación rehabilitar la vía Jamundí – Timba de un costo de $32 mil millones, se constituye en la sentencia del año en el Valle, por sus implicaciones jurídicas y sociales.

Este triunfo profesional lo logró la Abogada Clara Bedoya Borrero  hermana del inmolado periodista Gerardo Bedoya, pues ya la obra está en construcción gracias a la gestión con recursos nacionales de la ola invernal adelantada por el Gobernador Francisco José Lourido y el Secretario de Infraestructura y Valorización.  

Tremenda lucha entre dirigentes de Jamundi, el alcalde y funcionarios de la Gobernación del Valle para ganarse los réditos políticos de tan importante obra para el Sur del Valle. Hasta pasacalles oficiales han puesto y los han bajado de vergüenza rápidamente.   Lo cierto es que Clara Bedoya por tener finquita en el sector logró lo imposible, se vio con el Gober y no le paró bolas, le solicitó cita al Gobernador y nada; le mandó carta y no se la contestó , ahora tiene tutela y hasta proceso disciplinario. ¡Ojo que en la puerta del horno se quema el pan¡ . 

Como la verdad aun no se conoce y algunos medios bajo el gancho de la pauta hacen lo imposible por tapar la verdad, el alcalde Ospina no fue capaz de liquidar el contrato de la concesión Sur de Megaobras a la firma Vergel y Castellanos y le tocará de entrada al Alcalde Rodrigo Guerrero adelantar ese proceso administrativo. Visiten el puente del Rio Meléndez con calle 16 , o la continuación de la vía , la Circunvalación o la carretera a la Paz, etc. y se dan cuenta que siguen en el 7% de la obras. De sus 8 obras 5 estan totalmente atrasadas y las otras 2 no han llegado al 50%. 

El Concesionario Oriente Infraestructura Cali tiene en la Megaobra de la autopista del Sur con Cra 44 la más adelantada en el 69%  y atrasadas la rehabilitación de la Cra 39 y la ciudadela Eustaquio Palacios con el 20% por problemas de diseño. El Concesionario Megaobras Cali S.A.S. Conalvias S.A. tiene adelantado en el 70% Granada, en el 62% la calle 44 y atrasada la Plazoleta de la Caleñidad con el 32% por la compra de predios del narcotráfico, hoy con el nuevo estupefacientes y en extinción de dominio. ¡ Unas de cal y otras de arena¡

La administración Municipal está realmente encartada con la imposibilidad legal de hacer la 2ª fase de Megaobras e imposibilidad financiera por la falta de pago de los caleños. Trata de interpretar las normas a su antojo y no contesta derechos de petición. Ante las acciones de tutela sale con respuestas vagas pero se le acabó el tiempo. Ya la administración Guerrero conoce la situación y hay varios asesores que ya recomiendan, borrón y cuenta nueva, un acuerdo municipal que derogue el anterior y a buscar nuevo cobro. No es fácil jurídicamente, pero todavía su cronometro está parado y en Abril fecha en que el Plan de Desarrollo 2012- 2015 sea presentado, se conocerá su posición. ¿Será tarde?