Ciudadanos: revisen el Certificado de Tradición de su vivienda II

Por Ramiro Varela Marmolejo 
Ingeniero Civil de Univalle, MBA U. V., Director de Caliescribe, constructor, Ex -Congresista y Ex Concejal de Cali.

a muchos caleños propietarios, le ha aparecido la cancelación de la providencia administrativa del gravamen municipal de valorización

Ha confirmado la Secretaría de Infraestructura y Valorización de Cali, que a muchos caleños propietarios, le ha aparecido la cancelación de la providencia administrativa del gravamen municipal de valorización. Se ha dado esto, por manos criminales, que sin haber pasado el gravamen, sin que el Municipio hiciera la actuación administrativa y la gestión en la oficina de Registros e Instrumentos Públicos, se cancela la deuda que tiene el ciudadano con el Municipio.

Esto se da solamente en el Certificado de Tradición, porque en el Municipio le seguirá apareciendo el gravamen, la deuda, no le entregarán el paz y salvo y está en curso las demandas respectivas.

El municipio de Cali, a través del Subsecretario de Apoyo Técnico – de la Secretaría de Infraestructura de la ciudad ha informado que sí les está apareciendo una cancelación del gravamen de la contribución de valorización a unos propietarios, ante esta inquietud de Caliescribe ha respondido:

“Frente a este punto se puede presentar dos situaciones: en la primera en la cual existe error en la información de la Matrícula, del predio en condición de Paz y Salvo, desde la base catastral, por lo cual al emitir la cancelación de gravamen se afecta la de otro predio que puede o no estar en dicha condición. La segunda situación tiene que ver con la alteración externa del documento físico de cancelación del gravamen, colocando datos a predios que no poseen la condición de Paz y Salvo.

Se han presentado casos de ambas tipologías. Para el primer paso se solicita la corrección a la oficina de Registro e Instrumentos Públicos y para los segundos se han generado las respectivas denuncias ante las autoridades competentes”.

Y ante la pregunta de qué acciones administrativas y legales está liderando la administración, se respondió: “si un predio no está en condición de Paz y Salvo (Sin importar el monto de la obligación), el sistema no genera el Paz y Salvó total, ni las cancelaciones de gravamen, por lo cual resulta muy improbable que un hacker posea el conocimiento específico para afectar una cuenta corriente colocándola en condición de Paz y Salvo.

Frente a los delincuentes que se apoderen de predios, se recuerda que los trámites de transferencia de propiedad inician en el círculo notarial y para ello se requiere correr escrituras Públicas y por ende presentar los Paz y Salvos de contribución, de valorización y otros. Todas las Notarías tienen acceso a un link de verificación de los Paz y Salvos de Contribución de Valorización emitidos o en su defecto pueden generarlo a través del Portal de la Alcaldía.

Y continúa diciendo la Secretaría de Infraestructura: “si el contribuyente no acude a los canales institucionales dispuesto para la expedición de los Paz y Salvos y cancelaciones de gravámenes, muy seguramente pretende un atajo y se puede ver abocado a perdida de su dinero, porque mientras en el sistema la obligación no se haya cancelado por pago, no emitirá los documentos correspondientes.

Reiteramos la solicitud a los caleños, revisar el certificado de tradición de su inmueble , verificar si aparece la cancelación de la valorización

Reiteramos la solicitud a los caleños, revisar el certificado de tradición de su inmueble , verificar si aparece la cancelación de la valorización, para los predios en mora, podría parecer sin haber pagado ni un solo peso. Ante esto es bueno que se dirija en uso del derecho petición a la Alcaldía, de tal manera que aclare una situación que el Municipio de Cali mediante el documento anexo, ha reconocido.

Y solamente el ciudadano podrá observar el estado de la obligación de contribución de valorización de su predio o predios, para lo cual existen los canales de atención presencial en el primer piso en la Alcaldía y virtual en el portal del municipio de Cali.

Anexo respuesta de la Alcaldia de Cali