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Editorial
La industria de la construcción es una importante actividad generadora de empleo no calificado, ahora enfrenta una crisis, ha disminuido el nivel de actividad en el primer trimestre de 2023……..la demanda de viviendas también está disminuyendo.
La inflación, la elevada devaluación del peso frente al dólar, las altas tasas de interés, la caída en la inversión y el decrecimiento en la generación de empleo, han generado que las empresas que se dedican al desarrollo de proyectos de la construcción en Colombia entren en crisis.
El Dane publicó el indicador de producción de obras civiles en el cual durante el trimestre enero a marzo de 2023 se registró una disminución de 14.9%, frente al mismo trimestre del año 2022, comportamiento negativo se da por:
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El grupo de carreteras, calles, vías férreas y pistas de aterrizaje, puentes y carreteras elevadas y túneles que presentó una reducción de 22.9% y restó 13.8 puntos porcentuales a la variación anual.
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El grupo de construcciones en minas y plantas industriales que disminuyó su producción en 24.5% y restó 3.6 p.p. a la variación anual a precios constantes.
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El grupo de instalaciones al aire libre para deportes y esparcimiento; y otras obras de ingeniería civil registró una variación de -28.1% y aportó 2.5 puntos porcentuales negativos a la variación anual total.
Respecto a edificaciones, el Dane mostró que el área culminada disminuyó en 3.6%, el área en proceso disminuyó en 1.1% y el área paralizada presentó un incremento de 4.7%.
Camacol informó que en marzo de 2023 se vendieron 9.129 unidades de vivienda, representando una variación de -61,4%, que equivale a una disminución de 14.500 unidades frente a febrero que fue de 23.629. El 76% del total de unidades vendidas en lo corrido del año continúan en Bogotá con el 31%, Antioquia con el 13%, Valle con el 12%, Atlántico con el 10%, Magdalena con el 5% y Bolívar con el 5%.
Para las no VIS continúa con una tendencia negativa en todos los departamentos, mientras que para el segmento de VIS solo se observan variaciones positivas en Magdalena.
En informe de la Superintendencia Financiera de Colombia (SFC), indica que los desembolsos de vivienda en febrero llegaron a $1.7 billones, -33% y -32% en el año corrido. En el de vivienda de interés social (VIS) cayeron 38% en el primer trimestre del 2023 al llegar a $1.08 billones y en no VIS caen 30% en el primer trimestre del 2023, al llegar a $2.9 billones.
El gobierno nacional anunció que espera ejecutar 41.000 subsidios y posiblemente aumentarlos a 75.000 en el segmento no VIS, lo que es una buena noticia que podría cambiar las perspectivas, pero no es suficiente. El gobierno, la CCI, Camacol , los bancos , etc, deben urgentemente desarrollar un plan de choque para atender la dinámica de este sector, básico para atender el mercado laboral colombiano.
