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ZUMBAMBICO
Por Claudio Borrero Quijano.
Ingeniero Civil de la Universidad javeriana de Bogotá, Ex Secretario de OOPP Cali, Ex Concejal de Cali, Ex – gerente de Bienes inmuebles de Cali e historiador.
Nuevo P.O.T. (500 años)
Meta condicionada a la restitución del bien de uso público ejidal de Meléndez Sur (Corregimiento de Navarro), patrimonio público imprescriptible del Municipio de Cali, sustentado en el registro inmobiliario de la Oficina de Instrumentos Público de Cali número 370-117585, cuyo saldo ejidal a la fecha es de 10.551.223 M2, con anotaciones de las escritura pública 308 de Marzo 8 de 1.938 de la Notaria Primera de Cali (Ezequiel Gamboa), título registrado y gestionado por Aristides Mafla Personero de Cali, escritura pública que contiene las sentencias de primera instancia del Juzgado Primero del Circuito fechada el 30 de Julio 30 de 1.935 y de segunda Instancia del Tribunal Superior de Cali de Diciembre 19 de 1.930, a la cual no le caben transacciones ilícitas entre compadres, estos predios ejidales están destinados por el Código de Régimen Político Municipal exclusivamente para fomentar y ejecutar planes de vivienda social.
Proyecto para cubrir el déficit de 120.000 de irredentos destechados de estratos 1, 2 y 3 de la ciudad de Cali.
Proyecto de desarrollo con justicia social para la urbanización ejidal subsidiable en especie con la tierra ejidal del Municipio de Cali, nunca se podrá adquirir cosa propia ejidal por parte del gobierno local.
Atención restitución de tierras del estado
Prioridad restituir el “Ejido de Meléndez Sur” – Área 11.404.000 M2 – Matrícula Inmobiliaria Número 370-117585 con saldo territorial de 10.541.232M2 - Sustentada con Escritura Pública 308 de Marzo 8 de 1.938, la cual contiene sentencia de Primera instancia del Juzgado Primero Civil del Circuito (Julio 30/1935) y de Segunda instancia del Tribunal Superior de Cali (Dic. 19/1935). Los actuales ocupantes del bien de uso público ostentan las escrituras Nos. 1563 de Julio 28/1.943 de la Notaría 1ª. de Cali, Escritura Pública No. 835 del 17 de Abril/1943 de la misma Notaría, figurando como propietaria EMMA GIRALDO DE GARCÉS, distinguida matrona del Grupo GARCÉS GIRALDO HERMANOS, en los títulos consta los terrenos están “Fundados en EJIDOS del Municipio de Cali”, Localizados en el Corregimiento de Navarro zona plana de la antigua llanura aluvial, a la fecha terrenos desecados y adecuados al urbanismo por la C.V.C., con obras civiles ejecutadas previo cobro de Valorización ordenada por el Consejo Directivo de la C.V.C., cobranza por Resolución No. 3 de enero 8 de 1958 así : “la habilitación de territorios para la habitación de los pobres y la Industria”,
En el año 1962 concluyeron las obras civiles, adecuándose los predios de la poligonal expansiva para asiento de la Urbanización Ejidal de Santiago de Cali con cabida para 120.000 viviendas de interés social, incluyéndose amoblamiento urbano de seis millones (6.000.000M2), destinado a Zona Franca Industrial sin Chimineas (Chum Bum-Área Privada), Estadio y Polideportivo Múltiple, Cementerio Oriental, Centro Hospital Universitario, Centros de Salud Sectoriales, Universidad Popular del Valle, Parqueaderos Públicos, Estación de Transporte Masivo, Circunvalación de Oriente, Parque Recreacional y Ecológico Río Cauca, Malecom y Obras de Defensa del Jarillón río Cauca, Puente sobre río Cauca del Oriente de Cali hacia Candelaria, Centros Comunales y de Oración, I.P.C. (Instituto Popular de Cultura de Oriente), Parque Social para la Policía Metropolitana del Valle (Bienestar Social en predios ejidales reintegrados a Cali en la Hacienda Aldovea para 9.000 familias de la Policía).
Aportantes para la gran urbanización ejidal de Cali
Municipio de Cali (subsidio en especie ejidal), EMCALI (infraestructura sanitaria, pluvial, telefonía, energía), transporte masivo Metrocali, Gases de Occidente (privados), Valorización, Ministerio de Vivienda (subsidios nacionales), Minambiente, C.V.C, DAGMA,........ Y si aún quedan escondrijos de Chupeta)
