Redacción
Este pasado viernes 9 de junio de 2023, la comunidad del barrio el Peñon acompañada de vecinos de San Antonio, de la comuna 3 en su Junta Administradora Local y Juntas de Acción Comunal, más directivos del centro histórico de Cali, hicieron un plantón tendiente a denunciar las irregularidades en contra del patrimonio arquitectónico, cultural e histórico de la ciudad, en lo que era el colegio de la Sagrada Familia.
La convocatoria en el parque de El Peñón. por la defensa del patrimonio que compete a todos. El problema ? La Alcaldía de Cali está a punto de perder, por omisión, el millonario pleito de la Sagrada Familia, porque en noviembre se vencen los términos del acto administrativo que ordena demoler los tres pisos sobrantes ( estructura metálica – ver foto ) del proyecto, pero la administración por negligencia, se ha negado a cumplir la orden.
El Colegio de la Sagrada Familia, patrimonio cultural de la ciudad, ahora de negocio de sus promotores, con una edificación manteniendo su fachada, para levantar un centro comercial, cines, hotel, en un sector que carece de infraestructura para esta gran movilidad comercial. Y esto se pretende, vulnerando las normas urbanas de la ciudad, carece de licencia ( el área que se pretende adicionar ) y le falta otro aspecto importante: No tiene un estudio de impacto urbano y ambiental, validado por las autoridades y la comunidad.
Tres años y medio después de iniciado el gobierno de Jorge Iván Ospina, ha sido imposible que ejecute la orden de demoler los 3 pisos que levantó de más el promotor/ constructor de la Sagrada Familia y violando normas arquitectónicas y patrimoniales. Ha dejado pasar el tiempo ignorando la orden administrativa y ya en seis meses, de acuerdo con la Ley 1437 del 2011, el promotor habrá ganado; Artículo 91 establece que hay pérdida de ejecutoriedad del acto administrativo cuando “tras cinco años “de estar en firme, la autoridad no ha realizado los actos que le correspondan para ejecutarlos”. Esto da pie para que la comunidad repita penal, disciplinaria y pecunariamente sobre los funcionarios encargados del cumplimiento de la sancion
Resumen de irregularidades
La licencia expedida por la Curaduría Urbana No.1 al promotor / constructor Jero SA permite construir 22 locales comerciales y proyectaron 58; 113 parqueaderos y al final tenía 120 y otros 24 para motos; habitaciones del hotel 65, el gimnasio se cambió por un restaurante; se eliminó el salón de eventos para hacer cuatro salas de cine, y la bolera se omitió para construir once islas comerciales. Y lo más delicado, los 3 pisos de más como se evidencia en la estructura metálica construida.
Mensajes comunitarios del plantón
Uno de los mensajes de la comunidad decía que se sancione la destrucción del patrimonio arquitectónico e histórico de la ciudad, teniendo en cuenta que la edificación ha vulnerado las normas urbanísticas y no tiene en este momento licencia de construcción, ni la ha tenido, el volumen en altura construido
Solicita al Alcalde que cumplan las normas del POT y la UPU 9 que defienden el patrimonio arquitectónico, histórico y cultural de la ciudad.
La comunidad ha planteado algo muy interesante en el desarrollo urbano de la ciudad en este mensaje “el vecindario es el alma de toda comunidad no lo destruyamos”. Indudablemente que los habitantes tienen unos derechos y lo que se pretende con esa edificación gigante en área construida, en usuarios que generan y atraen, sin tener la infraestructura vehicular y de servicios públicos adecuada, lo que hace el centro comercial es sacar al vecindario y cambiar el uso de la zona
El mensaje también es claro “no todo es comercio y lucro, primero las personas” y con precisión “respeto al sueño y al descanso de los residentes”.
De esta manera más de un centenar de moradores de la comuna se hicieron presentes y presentaron ejemplarizante acto.
Nota: Los promotores constructores Jero SA en estos últimos 5 años, han instaurado denuncia penal y tutela contra Caliescribe , por decir la verdad en cuanto al desarrollo del proyecto y no les ha prosperado.