Redacción
Subdirectora de Ord. Urbanístico María Virginia Borrero ha remitido a la Procuraduría de Provincial – Cali, para que investigue disciplinariamente al Curador Urbano 1
Planeación Municipal a través de la Subdirectora de Ord. Urbanístico María Virginia Borrero ha remitido a la Procuraduría de Provincial – Cali, para que investigue disciplinariamente al Curador Urbano 1 Arquitecto Fernando Acosta Ospina, ante las irregularidades urbanísticas en el tramite de expedición de la licencia aprobatoria para la ampliación y modificación del Estadio Olímpico Pascual Guerrero, denunciadas por la misma Subdirección de Ordenamiento Urbanístico ante el Alcalde Rodrigo Guerrero, como responsable de la administración del estadio y el rector de Univalle Iván Ramos, en su calidad de representante legal de la institución propietaria del estadio.
¿Qué irregularidades señala Planeación Municipal en el Estadio?
Mediante comunicación de Agosto 3 del 2012, por las presiones de los ciudadanos y de la Personería Municipal ejercidas sobre la Subdirectora de Ordenamiento Urbanístico de ese entonces María Fernanda Perilla Quintero, le trasladó muy tarde al Alcalde de Cali y al Rector de la Universidad del Valle, mediante oficio 2012413230019234 el informe del control posterior sobre lo construido en el Estadio Pascual Guerrero, en donde se resumen las principales ilegalidades cometidas:
Ascensores y escalera de la tribuna occidental primer piso invadiendo espacio público, con áreas de dependencias y la totalidad de las columnas, en 1.314.33 m2.
Ocupación irreglamentaria en la tribuna occidental segundo piso, aprobación realizada ilegalmente sobre el espacio público por la Curaduría Urbana 1 en 1.338.7 m2.
Ocupación ilegal con columnas, accesos a locales comerciales aprobados en el primer piso por el costado oriental del Estadio en 197.80 m2 irreglamentariamente por la Curaduría Urbana 1.
Ocupación irreglamentaria del espacio público del segundo piso de la tribuna oriental en 405.28 m2, aprobados ilegalmente por la Curaduría Urbana número 1.
Informa la Subdirectora que la aprobación y ocupación ilegal del espacio público sobre las carreras 34 y 36 infringe la norma urbanística, sin que previamente fuera desafectado y compensado como lo ordena el artículo 351 del POT. Igualmente dice que las inconsistencias encontradas en los planos y en el sitio fueron comunicadas al Curador Urbano 1 Arquitecto Fernando Acosta Ospina, quien hizo los descargos pero la Subdirección ratificó los cargos y por lo tanto siguen existiendo construcciones ilegales e invasión del espacio público en la Cra 34 y la Cra 36.
Qué pide Planeación Municipal al Alcalde y al rector de Univalle, por el Estadio
Como responsables del proyecto, les solicitamos iniciar todos los tramites técnicos, normativos y financieros para compensar el espacio publico intervenido”
Rodrigo Guerrero e Iván Ramos reciben de Planeación Municipal la comunicación fechada el 3 de Agosto del 2012 y emanada de la Subdirección de Ordenamiento urbanístico, en donde solicitan: “ Existe una ocupación con construcciones del espacio público por las Cras 34 (Tribuna Oriental 197.80 m2) y Cra 36 (Tribuna Occidental 1.314 m2), por lo cual, como responsables del proyecto, les solicitamos iniciar todos los tramites técnicos, normativos y financieros para compensar el espacio publico intervenido”.
¿Qué son trámites técnicos, normativos y financieros?
Técnicos es buscar un lote de condiciones similares al estadio, en cuanto a comuna, vías, área, dimensiones, avalúo, etc.
Normativo es llevar al Concejo de Cali la solicitud de desafectar el área invadida, para compensarla con área equivalente, previa instauración de la denuncia penal respectiva, que no prescribe.
Financieros es hacer la provisión presupuestal requerida, para comprar el terreno equivalente a lo invadido y compensarlo en otro sitio de la comuna.
¿Qué han hecho al respecto el Alcalde y el rector de Univalle?
Nada.
¿Cómo es la violación?
Constitucionalmente y de conformidad a las leyes 9 de 1989 (reforma urbana), 388 de 997 (Ordenamiento territorial) y el POT (Acuerdo municipal 269 del 2000), nadie puede construir sobre las vías públicas y lo hicieron sobre las calzadas, andenes y esto es ilegal.
Pero al mismo tiempo la Administración y la Curaduría lo autorizaron sin desafectar legalmente la vía pública (calzada y andén). Se les olvidó que solo puede desafectar el Concejo Municipal y no lo hicieron así, ni obligaron a Univalle a entregar en compensación el terreno equivalente en vía pública.
La Cra. 36 era de una calzada variable de 9.50 mts y 10.30 mts con andenes de 3.80 mts y la Cra. 34 tenía 10.50mts con andén de 3.80 mts y todas las áreas fueron ilegalmente desafectadas y construidas.
Los presuntos responsables…
Jorge Iván Ospina que autorizó y lideró el proyecto, el Curador Urbano 1 Arquitecto Fernando Acosta Ospina, al expedir la licencia aprobatoria
Jorge Iván Ospina quien autorizó y lideró el proceso de ampliacion del estadio, a cuenta gotas; el Curador Urbano 1 Arquitecto Fernando Acosta Ospina, al expedir la licencia aprobatoriapara la ampliación y modificación del estadio olímpico Pascual Guerrero con tantas irregularidades y el rector de Univalle Iván Ramos quien por omisión, dejó invadir el espacio publico de la ciudad. Y el profesional responsable de todo este "torcido" ilegal e inconveniente , fue el Arq. Mauricio Otero, quien lideró el proyecto y firmó como encargado profesional del proyecto, en la solicitud de la licencia de construcción.
Continuará………….