Por Ramiro Varela Marmolejo
Ingeniero Civil de Univalle, MBA U. V., Director de Caliescribe, constructor, Ex -Congresista y Ex Concejal de Cali.
Declararon ALTAMENTE INCONVENIENTE para los intereses de la ciudad, el Convenio entre el Municipio y el Consorcio Talleres del Municipio
La Secretaria de Vivienda Amparo Viveros y el Secretario de Infraestructura y Valorización Miguel Meléndez declararon ALTAMENTE INCONVENIENTE para los intereses de la ciudad, el Convenio entre el Municipio y el Consorcio Talleres del Municipio, en lo que se refiere a lo acordado el 24 de Octubre del 2011 en la administración del Alcalde Jorge Iván Ospina, para recibir en parte de pago anticipado por el valor del lote de los Talleres, un lote en Yumbo con una planta de asfaltos en el sector Arroyohondo, más mezcla asfáltica y 12 apartamentos con sus parqueaderos, del programa Brisas de la Base.
Por mutuo acuerdo, el acuerdo se deshizo, manteniéndose en el contrato la posibilidad para desarrollar en el lote de los Talleres, un Centro Comercial denominado PORTAL DEL ORIENTE y 320 apartamentos, mediante la escritura pública 3693 del 27 de Diciembre del 2013, que es un contrato de RESCILIACIÓN (entiéndase resolución) de contrato de permuta y la transferencia de 2 lotes a título de fiducia mercantil. El valor de la transferencia de los 2 lotes a título de fiducia fue por $2.341.688.000, correspondiente a los avalúos de ambos predios.
Antecedentes
El programa llamado “Brisas de La Base” con un comprador a quien le pusieron el nombre de Consorcio Talleres del Municipio representado por el Ingeniero Fabián García Ríos, actual asociado del Fondo de Vivienda del Municipio de Cali, constructor y promotor del programa BRISAS DE LA BASE, gestado con el alcalde Apolinar Salcedo, ratificado la negociación insólitamente por el Alcalde Ramiro Tafur y desarrollado mediante 3 contratos adicionales en los años 2009, 2010 y 2011 por el Alcalde Jorge Iván Ospina. Constituyen unas fiducias para poder recibir dineros y buscar créditos, ahora el Alcalde Rodrigo Guerrero en 2013 ha desarrollado otro contrato para impulsar el centro comercial y mantener el negocio de programas de vivienda prácticamente similar a un programa que ofrece un constructor privado, más un proyecto comercial. Este programa de vivienda está fracasado, tan solo en 5 años se hicieron 140 apartamentos, no los vendieron todos por los altos precios y “costos” y querían encartar apartamentos al Municipio, como si fuera inmobiliaria.
El “negocio” fiduciario
Dejando ese contrato firmado en la administración del entonces Alcalde Jorge Iván Ospina, sin valor ni efecto legal alguno
La sociedad ACCION FIDUCIARIA representada por el Sr. Álvaro José Salazar Romero es administradora del fideicomiso para el desarrollo del Centro Comercial PORTAL DEL ORIENTE y también administra el fideicomiso de los TALLERES DEL MUNICIPIO, es decir ejerce el derecho de dominio y posesión de los bienes inmuebles y en esa representación rescilia (deshace) el contrato de permuta por el lote en Yumbo, los apartamentos y mezcla asfáltica, dejando ese contrato firmado en la administración del entonces Alcalde Jorge Iván Ospina, sin valor ni efecto legal alguno.
De esa manera los contratantes vuelven al estado comercial que tenían antes de la permuta con el lote en Yumbo y de esa manera transfiere del fideicomiso TALLERES DEL MUNICIPIOal fideicomiso DESARROLLO CENTRO COMERCIAL DE ORIENTE 43.172 M2 PARA EJECUTAR EL Centro Comercial y el programa de vivienda.
Preguntas sin responder
Debe responder el Alcalde, por qué el Municipio no mantuvo su tierra e hizo la resciliación del mal llamado convenio asociativo
El Municipio de Cali a través del Alcalde de la ciudad, no ha respondido la evaluación de este negocio que permita conocer el dinero sobre el capital aportado con la tierra de los Talleres del Municipio y las utilidades recibidas por el Municipio de Cali, el por qué se mantiene en el negocio del convenio asociativo, en donde ya se demostró la mala fe al firmar un negocio altamente inconveniente y la evaluación económica y social, de esa mala inversión de la administración municipal. Pero ante todo, debe responder el Alcalde, por qué el Municipio no mantuvo su tierra e hizo la resciliación del mal llamado convenio asociativo.
Así mismo, por qué un negocio firmado en los últimos días del año pasado, no ha tenido la información pública, que permita a las veedurías ciudadanas ejercer la defensa del interés público.
Mantuvo el Alcalde Guerrero el “negociado” de Talleres para el Centro Comercial, mediante convenio y varios otro si, de las administraciones de Apolinar, Ramiro Tafur y Ospina
La re – negociación del lote de los Talleres Municipales con el Ing. Fabián García Ríos, bajo la dirección de la Arq. Viveros, del Secretario de Infraestructura y Valorización Miguel Meléndez y la asesoría del Dr. Nelson Garcés Vernaza, actos administrativos que deben ser explicados a la ciudad y al Concejo Municipal. También a la Personería Municipal de Cali y la Contraloría de Santiago de Cali, ejercer el control disciplinario y fiscal de un negocio que ya fue calificado por la misma administración y que obliga a otorgar un informe ante los ciudadanos contribuyentes, teniendo en cuenta que se enterró el pésimo negocio de la tierra en Yumbo, es decir se deshizo el contrato de Jorge Iván Ospina, pero mantuvo el Alcalde Guerrero el “negociado” de Talleres para el Centro Comercial, mediante convenio y varios otro si, de las administraciones de Apolinar, Ramiro Tafur y Ospina.
*Nota: Ver apartes de escritura del 27 de Diciembre del año 2013 No 3693 de la Notaría 5ª de Cali.