Redacción
Ha publicado Camacol el informe de la actividad edificadora a nivel nacional, de Cali y el Valle del Cauca en lo que tiene que ver con sus principales indicadores, comportamiento de las ventas y de la oferta. Es un producto del sistema de información geo referenciado “Coordenada urbana”. Se evidencia en los 5 primeros meses del año , enero – mayo 2021, la crisis nacional, regional y de Cali en la construcción real de vivienda, que se resume: Se ofrecen en Colombia 143,932 soluciones, sólo se han iniciado 51,597 lo que equivale al 36%, Valle del Cauca ha iniciado 5.922 soluciones y tiene una oferta de 17.290 soluciones, quiere decir que tan sólo el 34% ha iniciado.
Ventas de vivienda en Cali y el Valle del Cauca mayo del 2021 se tienen las peores ventas de los últimos cinco años en Cali y el Valle tendencia decreciente desde febrero del 2021; la pandemia mostró ventas en promesas o separación de inmuebles muy altas en la historia nacional, de Cali y el Valle, pero eso no quiere decir que asegure iniciación de proyectos.
Iniciación y/o oferta de vivienda entre enero-mayo 2021.
Valle del Cauca ha iniciado 5.922 soluciones y tiene una oferta de 17.290 soluciones, quiere decir que tan sólo el 34% ha iniciado; Antioquía inició 8367 unidades de vivienda y tiene una oferta de 19,118; Atlántico ha iniciado 5.951 y que tiene una oferta de 9.029 y Bogotá tiene una oferta de 51.256 unidades y ha iniciado 19.500.
Como se observa se mantiene la tendencia, de un total nacional de ofrecer 143,932 soluciones, sólo se han iniciado 51,597 lo que equivale al 36%.
Ventas y los lanzamientos en los cinco primeros meses del año enero-mayo del 2021.
El Valle del Cauca ha vendido 12.188 unidades de vivienda y ha lanzado a ventas 8.374; Antioquía 9.692 vendidas y lanzadas 5.813; Atlántico 10.417 vendidas y 7.942 lanzadas y Bogotá 32.702 vendidas y lanzadas a ventas 32.954.
En lo que tiene que ver con las ventas nuevas en el Valle del Cauca
Son 12.118, que corresponden a 10.601 VIS, 1.194 NO VIS y 323 ALTO (más de 500 salarios mínimos legales); Cali con 3.347 viviendas vendidas, Jamundí con 3.491 y Candelaria 2.947 viviendas.
En el Valle del Cauca y Cali dinámica enero-mayo 2021.
En Cali hay una oferta de 6.425 viviendas y se han iniciado 465; en Jamundí hay una oferta de 6.037 y se han iniciado 2.583, en Palmira hay una oferta de 1.109 viviendas y se han iniciado 211, en Candelaria hay una oferta de 1.657 viviendas y se han iniciado 485 y en Yumbo hay una oferta de 944 viviendas y se han iniciado 840.
En el total del Valle del Cauca la oferta es de 16,172 viviendas y tan sólo han iniciado 5.822 que corresponde al 33%.
En cuanto a las ventas vs lanzamientos.
En Cali se han vendido 3.344 unidades y se han lanzado 2.149; Jamundí ha vendido 3.491 y se han iniciado 2.011; Candelaria se ha vendido 2.997 unidades y se han lanzado 1.812 y Palmira se ha vendido 1.141 soluciones de vivienda y se han lanzado 407.
En el cuadro de las ventas de vivienda en Cali y el Valle del Cauca se observa que en el mes de mayo del 2021 se tienen las peores ventas de los últimos cinco años en Cali y el Valle en una tendencia decreciente desde el mes de febrero del 2021; la pandemia mostró unas ventas las más altas en la historia de Cali y el Valle del Cauca, pero eso no quiere decir que sea iniciación de proyectos.
Oferta disponible Cali enero-mayo 2021.
6.645 unidades, 44% estrato 4, 63% zona sur, 98% correspondiente a apartamentos, 90% en preventa y 57% segmento VIS.
Ventas Cali enero-mayo 2021
En los cinco primeros meses del año se han vendido 3.347 unidades en Cali, 51% en estrato 4, 61% zona sur, 99% apartamentos, 86% en preventa y 73% corresponde al segmento VIS.
De las obras iniciadas en Cali en los cinco primeros meses del año 2021, 455 unidades se iniciaron, el 74% NO VIS y 27% VIS; en cuanto a lanzamientos 2.149 unidades lanzadas, 85% VIS y el 15% NO VIS.