Ana Lucia Arango M
Economista
El principal propósito para los colombianos es tener casa o apartamento propio, algo que cada vez se hace menos alcanzable en este año por la inflación, Colombia pasó de tener las tasas de interés más bajas a las tasas de interés más altas registradas en 20 años, estrategia que implemento el Banco de la República para mitigar la demanda y así reducir la carestía.
La inflación y las tasas de interés, son algunas de las preocupaciones de Jaime Jaramillo, codirector del Banco de la República sobre el sector construcción, y quien resaltó, en el marco del encuentro de Perspectivas Económicas de Camacol, que el consumo con una devaluación del peso y alzas en los costos de los insumos serán la fórmula para ver una desaceleración en el sector constructor este año.
“El panorama macroeconómico muestra que tuvimos un crecimiento bastante alto en 2021 y 2022, lo malo es que esos buenos datos no son sostenibles, a unos sectores les fue mejor en la fiesta que a otros”, dijo. Jaramillo destacó el rendimiento del constructor, que incluso no paró ante el impacto de la covid-19. “Les fue muy bien. Conocemos el inmenso aporte a la economía del sector de la construcción pese a la turbulencia economía, siempre es uno de los motores económicos del país”, afirmo.
Jaime Jaramillo, señaló que en cinco años habrán unas tasas mucho menores que permita más acceso a crédito, sobre todo, de vivienda, por el aumento en la capacidad de endeudamiento. Para esto a través de estas subidas, el Emisor se fijó la meta de bajar la inflación en los siguientes años y fijarla entre 1% y 3%.
“Cuando uno utiliza demasiado crédito, el servicio de crédito y los intereses se lo comen”, reconoció.
En enero de 2023 se evidenció una disminución superior al 50% en las ventas de viviendas, al comparar las cifras con las observadas en enero de 2022. En el primer mes de 2023 se comercializaron 11.978 viviendas nuevas. Ante este panorama desalentador, la Cámara Colombiana de Construcción – Camacol, afirmó que, según las proyecciones realizadas a principios del presente año, en las cuales se tuvo en cuenta un entorno económico en el que las tasas continúan creciendo, se espera que la caída en las ventas anuales no supere el 20 %. Si el pronóstico es acertado, se venderá un total de 230.101 unidades al cierre del 2023, lo que implica una reducción en 1,9% frente a 2022.
Juana Téllez, directora de investigaciones económicas de BBVA Research ve un año lleno de desafíos para el país con un panorama macroeconómico con menor liquidez y una inflación que continúa subiendo hasta 2024, año en el que espera que baje hasta 5%. “La inflación colombiana es una de las pocas que no ha empezado a dar una vuelta” señaló.
Camilo Pérez, Director de investigaciones económicas del Banco de Bogotá, le suma a este panorama no solo el reto por el consumo acelerado como una barrera para el ahorro, sino que este fenómeno genera un horizonte insostenible para la economía colombiana en el tiempo.
El Presupuesto para 2023 no da para más de 15.000 subsidios de vivienda, por ello sin apoyos estatales para que las familias compren vivienda, serán pocos los que se arriesguen a invertir en edificaciones. Y este presupuesto es muy bajo de conformidad a los últimos 6 años y por las necesidades del país, que afectará empleo y crecimiento económico