Por Ing. Civil Claudio Borrero Quijano
Superficie Ejidal = 7.454.880 M2 disponibles – Superficie recuperada 2'218.000 Mts2. “La Ciudad Jardín del Oriente”. Áreas por rescatar 7.236.880 M2 – Propiedad Municipal con Escritura Pública
Área a utilizarse (Ejido de Meléndez Sur – Régimen Diferido Navarro)
Superficie Ejidal = 7.454.880 M2 disponibles – Superficie recuperada 2.218.000 M2 – Áreas por rescatar 7.236.880 M2 – Propiedad Municipal con Escritura Pública #308 de Marzo 8 de 1.938 y Registro Inmobiliario Número 370 – 117585 / ANOTACIÓN 1 – Saldo del Área 10.252.000 M2) – Títulos sustentados en Sentencia de Primera Instancia del 30 de Julio de 1.935 del Juzgado Primero Civil del Circuito. Ratificada en Segunda Instancia por el Tribunal Superior de Cali el 19 de Diciembre de 1.935 (Se incluyen fotocopias)
Área total expansiva (Poligonal “H” – Navarro) = 14.450.000 M2
“La Ciudad Jardín del Oriente” (Alvaro Garcés Giraldo)
Distribución del Urbanismo Ejidal de la Poligonal “H” = Viviendas Dignas de Interés Social con capacidad de albergar 80.000 familas en viviendas unifamiliares y 40.000 en multifamiliares en 2.000 edificios de cinco niveles de 20 apartamentos cada uno, todas las soluciones para estratos 1, 2 y 3 (Área a ocupar de 7.500.000 M2.) –
Zonas restringidas a la Construcción de Vivienda Social, redeadas de Recreación Paisajística, Deportiva y de zonas para actividades Múltiples, Bosques Nativos, Humedales Revitalizados. Área total para parques de 5.000.000 M2 – Zonas verdes, amoblamiento y vías públicas a ceder obligatoriamenet 1.200.000 M2 – Distribuídas así:
Gran Parque Río Cauca en área de 2.000.000 M2
(Humedales, Bosques Nativos, Centro de Espectáculos públicos masivos con holgadas zonas de parqueo, Parque de atracciones mecánicas, Bibliotecas, Teatrinos etc…)
Reserva para Zona Industrial sin Chimineas de 1.000.000 M2localizadas en las Haciendas “Chumbum” y “La Sorpresa”
Amoblamiento Urbano – Ocupación Áreas distribuídas en 1.250.000 M2 paraColegios Locativos, Centros de Salud, Centros Juveniles, Cariños Infantiles, Sedes de Tercera Edad – Casas de Oración – Centros Comunales y Junta Administradora Local de la Comuna 23 – Centros Artísticos, Culturales, Bibliotecas) – Recreación Discapacitados.
Estadio de Oriente Aguablanca (Área de 500.000 M2) – Jardín Cementerio Oriental (Área 200.000 M2) – Parque Social de la Policía Metropolitana de Cali (Para 8.000 Familias en el sector ALDOVEA – SAN PABLO – Área de 50.000 M2)
Anteproyecto Urbanístico Oriente Ejidal
(Arq. RAUL H. ORTIZ), sector privado (1.994)
Incluye Avenida Circunvalar de Oriente, arteria principal conectada con la prolongación de la vía paralela al Canal C.V.C.- Sur, hasta llegar al futuro puente sobre el río Cauca que conectará el oriente de Cali con Candelaria (Sector El Tiple).
La Circunvalar de Oriente se inicia con la prolongación de la carrera 50,se cruza con la carrera 100 en el sector de la Hacienda “Las Vegas” (Río Lilí), empalma con la carretera de Navarro uniéndose con la vía de penetración a DESEPAZ, culmina en el Centro Comercial Río Cauca.
En la Poligonal “H” existirá conexión con la Troncal de Aguablanca y vías arterias del oriente. La circunvalación de Oriente se comunicará con la antigua carretera de Navarro, proyecto de doble calzada a contratarse por Metro Cali prolongación del sistema MIO.
Ing. Civil Claudio Borrero Quijano