Redacción
La remodelación del Estadio Pascual Guerrero, por un costo de $83.200 Millones, es un verdadero AUTOGOL del señor Alcalde Jorge Iván Ospina; un AUTOGOL contra el Municipio de Santiago de Cali. Éste le originará más de un dolor de cabeza en los próximos años, por la serie de irregularidades que se han presentado y que hoy, en primicia de ciudad, le anunciamos a la opinión pública Caleña. El autogol es una ilegalidad de la que se tienen hoy pruebas concretas, que afecta el patrimonio de la ciudad, la normatividad vigente y que está en contra del bolsillo de los Caleños.
Obras del pascual guerrero sin licencia
Las obras que se ejecutan al interior del estadio Pascual Guerrero están amparadas en la licencia urbanística de construcción para desarrollar un proyecto de ampliación y modificación presentado por el arquitecto Mauricio Otero Lavado. Todos los planos sellados por la Curaduría Urbana 1 y que corresponden a la licencia expedida por la resolución número 760011100339 del 23 de Julio del 2010 junto con los 26.906.26 Mts2 de área de ampliación y modificación del Estadio Pascual Guerrero, no coincide con los 45.000 Mts2 que en este momento está ejecutando la Administración Municipal. Adicionalmente, está dejando de pagar unos derechos legales por la expedición de la licencia, que afectan el patrimonio público. El Alcalde de Cali, a través de la Secretaría del Deporte, se comprometió a cumplir con las obligaciones contenidas en el Decreto 1469 de 2010, Art. 39 y Art. 61, que lo comprometen a ejecutar exclusivamente lo que está aprobado por la Curaduría Urbana 1.
Conclusiones:
1. De conformidad a la Ley, el Alcalde debería suspender obras por no tener las autorizaciones legales correspondientes, lo que afectaría la entrega de las mismas para el Mundial de Fútbol Sub 20.
2. El Alcalde y sus funcionarios estarían incursos en el incumplimiento de normas legales que le den el sustento a la construcción de las obras que adelantan el estadio.
Algunas obras sin licencia de intervencion de espacio público
Los $9.000 Millones, sacados de la Secretaría de Infraestructura y Valorización para las adecuaciones viales alrededor del Estadio Pascual Guerrero, no están totalmente soportados en cuanto al alcance las obras a realizar. Si bien es cierto que se expidió la resolución N° 4132.3.7.5-SOU-025 del 16 de Marzo del 2011, aún falta por definir la regularización vial por la Carrera 34 (Vía perimetral al estadio) y, por lo tanto, se carece de sustento legal. Es decir hay obras desde la calle 9ª hasta el parque del Perro pasando por el lado oriental del Estadio, que aun se encuentran sin licencia respectiva.
Conclusión:
La Alcaldía de Cali al carecer de una licencia de intervención del espacio público completa vulnera las normas legales contenidas en la Ley de Ordenamiento Territorial 388 1997 y en el P.O.T. (acuerdo 69 del 2000).
Línea de demarcación ilegalmente expedida
El Departamento Administrativo de Planeación Municipal ILEGALMENTE expidió línea de demarcación, la cual se notificó el Secretario de deporte doctor Diego Cardona, mediante oficio 9180 de Agosto 03 del 2010, para la remodelación y adición del estadio, incurriendo en gravísimas irregularidades. Veamos:
1. Se certificó la línea de demarcación como si fuera un predio pequeño en un área desarrollada y no se le exigió ni esquema básico. ¿Qué significa esto? Si se le hubiera exigido esquema básico, necesariamente ha debido exigírsele el 15% de zona verde pública, por ser un área desarrollada que no cedió zonas verdes (esto en cumplimiento del P.O.T. en su Art. 352). Qué atropello con el ordenamiento urbanístico de la ciudad. La situación se le planteó por escrito al Director de Planeación Juan Carlos López y omitió la respuesta, lo cual originó una tutela que está en trámite. Aquí la ciudad debe recibir una zona verde en el sector, correspondiente al 15% del área bruta del estadio. Lo que quiere decir que el Municipio deberá tener una zona verde superior a 30.000 m2 (3 hectáreas aproximadamente).
2. Al no exigírsele esquema básico de implantación se obvió la exigencia de parqueaderos, tan necesarios en este tipo de proyectos, y por lo tanto no se consideró el impacto ambiental sobre los barrios contiguos al estadio. Se le solicitó al Director de Planeación, Juan Carlos López, la revocatoria de la línea de demarcación, que debe originar la revocatoria de la licencia urbanística de construcción.
Univalle no ha autorizado remodelacion ni adición del estadio
La Alcaldía de Cali presentó a la Curaduría Urbana 1, para la expedición de la licencia urbanística de construcción de la remodelación y adición del estadio Pascual Guerrero, un contrato entre Univalle y el Municipio de Cali. Este contrato es de administración del estadio Olímpico Pascual Guerrero y tiene una duración de 10 años a partir del 01 de Noviembre de 1998. Está firmado por el rector de la época, Carlos Dulcey, y el Alcalde de la época, Ricardo Cobo. En este contrato el Municipio se obliga a administrar y adquiere el compromiso de hacerle mantenimiento y conservación al estadio. Este contrato se prorrogó hasta el 31 de Diciembre del 2011.
Conclusiones:
1. El rector de Univalle en ningún momento ha autorizado la adición del estadio con nuevas obras.
2. El rector de Univalle en ningún momento ha permitido el cambio de uso del escenario deportivo a un escenario mixto, en donde se desarrollan otras actividades.
De esta manera el señor alcalde estaría cometiendo un peculado por destinar recursos del municipio en un predio ajeno sin la autorizacion de su propietario legal.
Impuesto predial y Megaobras: exonerados provisionalmente
La Universidad del Valle debe $ 1.976 millones por concepto de predial y más de 5 mil millones de pesos por concepto de la contribución de valorización. Pese a esto el subdirector de impuestos y rentas municipales, Fulvio Leonardo Soto Rubiano, autorizó la expedición de la licencia de construcción sin pagar los dinero, correspondientes, de conformidad a la comunicación de Abril 19 de 2010.
Todas estas ilegalidades cometidas por el Municipio de Cali, que afectan el patrimonio público, son los AUTOGOLES que el señor alcalde Jorge Iván Ospina le ha metido a la ciudad.