Redacción
En un ambiente cálido sesionó la asamblea anual de accionistas de la Plaza de Toros de Cali donde se presentaron los hechos relevantes ocurridos en el ejercicio, como la liquidación de la Fundación Plaza de Toros, el balance de la Feria taurina del 2014 y la venta de los 35.861 m2 de lote para la construcción de un Centro Comercial y cuyos trámites se adelantan ante el Consejo Nacional de Patrimonio Cultural adscrito al Ministerio de Cultura, a cargo de la vallecaucana Mariana Garcés.
Así mismo, se aprobaron sus estados financieros y se escogió como Presidente ejecutivo a Alfonso Otoya Mejía, vocero del Municipio de Cali en la junta directiva como Ex secretario de Desarrollo administrativo y gerente del Corredor Verde del municipio de Cali. El Presidente de la Plaza de Toros saliente, Alfredo Domínguez Borrero, fue acogido con una ovación sostenida de la mayoría de los asistentes.
Antecedentes de la venta del lote.
En el mes de Enero del 2013 los accionistas de la Plaza de Toros autorizaron la venta de 35.861 m2
El 14 de marzo del 2012 los accionistas tomaron la decisión de autorizar la venta del lote. En el mes de Enero del 2013 los accionistas de la Plaza de Toros autorizaron la venta de 35.861 m2, que corresponden al 43% del lote que actualmente ocupa el coso de Cañaveralejo. La oferta aceptada fue la Mall Plaza Colombia S.A.S. de propiedad del grupo chileno Falabella. El valor de la venta fue de $71 mil millones que corresponde a un valor por m2 de $2’000.000. La Alcaldía de Cali, Emcali y Emsirva en liquidación, mediante voceros aprobaron la venta de dicho lote.
La promesa de compraventa del lote fue suscrita por el Presidente Ejecutivo de la Plaza de Toros, Alfredo Domínguez Borrero, recibiendo un anticipo de $1.900 millones para cubrir el déficit de la Fundación Plaza de Toros (Liquidada en Enero 2015).
La promesa de compraventa ha sido prorrogada hasta el 30 de Junio de 2015 y se fijó un nuevo precio de $2’075.290/m2, es decir $73.851 millones.
El PEMP (Plan Especial de Manejo y Protección) para Plaza de Toros
4 de marzo el Ministerio de Cultura ha ampliado la información con la decisión que tomó el Consejo Nacional de Patrimonio en referencia a la construcción de un centro comercial
Mediante comunicación del 4 de marzo el Ministerio de Cultura ha ampliado la información con la decisión que tomó el Consejo Nacional de Patrimonio en referencia a la construcción de un centro comercial en el lote continuo a la Plaza de Toros de Cali. En ella se acoge la sentencia de la Sala de Consulta del Consejo de Estado, que declaró competente al Ministerio de Cultura para adoptar los aspectos relativos al uso del suelo, dentro del Plan Especial de Manejo y Protección de la Plaza de Toros, dada la condición de bien de interés cultural de la Nación. Indudablemente se vulneran los derechos que le asisten a los caleños y al Concejo Municipal de la ciudad, en cuanto a la función social que debe cumplir dicho lote y a la participación ciudadana necesaria para definir el futuro de un bien protegido urbanística y ambientalmente por Acuerdos Municipales.
El Ministerio de Cultura una vez se considere el PEMP, fijara las afectaciones que tendrán las áreas adyacentes a la Plaza de Toros. El lote del parqueadero se constituirá en área de influencia al cual se le determinarán sus normas urbanísticas y arquitectónicas, las que deberán ser coordinadas con las autoridades municipales competentes, como son la Alcaldía y Concejo Municipal
La Asamblea
El informe del Presidente Alfredo Domínguez Borrero fue acogido por la gran mayoría de los accionistas, quienes calificaron duramente al Concejo, a los Concejales, a los ciudadanos y a los accionistas que han criticado la venta de dichos terrenos.
El apoyo al proyecto por parte del Alcalde Rodrigo Guerrero y del Secretario de Planeación León Darío Espinosa, informando que en este sentido tienen carta de ellos.
Se ratificó tácitamente que la única salida que tiene la fiesta brava en Cali y la Sociedad Plaza de Toros S.A. es con la construcción de un escenario multiusos, para grandes eventos culturales, institucionales y de los toros. Se precisó que el cambio de precio fue por la exigencia de Planeación Municipal de obligar la cesión del 15% del área que se vende para zona verde el municipio. La Junta Directiva de la Plaza de Toros al analizar la posibilidad de cesión de esa área, consideró la zona situada al sur del coso, entre éste la Calle 5ª y la Guadalupe. No está claro si la Plaza de Toros hace esta cesión, pues está jugando a que las normas que la cobijen sean las que salgan del PEMP de conformidad a la ley.
Se resaltaron las palabras de la Viceministro de Cultura, quien afirmó a quienes deseen en ese lote un parque, que sea el Concejo y Alcalde quienes compren la tierra para el municipio.
Se puso de presente el apoyo al proyecto por parte del Alcalde Rodrigo Guerrero y del Secretario de Planeación León Darío Espinosa, informando que en este sentido tienen carta de ellos.
Nuevamente los nombres del Arq. Benjamín Barney, Sofy Arboleda y Ramiro Varela, fueron nombrados como personas equivocadas en sus argumentos.
El Presidente de la Plaza y muchos asambleístas quedaron ofendidos con el boletín del Concejo que decía que “detrás de la venta de los parqueaderos hay un negocio fétido”… eso fue interpretado como si se cometieran ilegalidades en la venta de los terrenos… algunos asambleísta dijeron “todos sabemos que es el Concejo de Cali… el CVY, los negocios, etc., otros comentaban que la razón de la mala imagen de la Plaza de Toros de Cali, fue porque los mismos accionistas se encargaron de denunciar las irregularidades en la Fundación Plaza de Toros.
Alfredo Domínguez solicitó en varias oportunidades que Ramiro Varela como accionista con una acción, expresara su opinión, la propuesta para el problema que hay, etc., a lo que respondió que aunque la sala de consulta haya determinado la competencia del uso del suelo en el Ministerio de Cultura, será la sala plena de la misma corporación o los Jueces constitucionales, hasta la H. Corte Constitucional, quienes diriman esta controversia, que para él está clara en cuanto al lote desafectado como monumento nacional, la reglamentación urbanística y arquitectónica debe ser definida por el Concejo Municipal de Cali.
Como propuesta Varela presentó la idea de que el Municipio, Emcali, Departamento del Valle, Infivalle y Emsirva en liquidación, vendan sus acciones y se les entregue la tierra que se vende al mismo precio comercial, no sin antes resolver los problemas jurídicos que pueden aparecer en la titularidad de la tierra. En este caso es e Ing. Claudio Borrero quien tiene la concepción del carácter ejidal de dichos terrenos.
La Asamblea terminó con la elección del nuevo Presidente de la Plaza de Toros Alfonso Otoya, quien se comprometió a mantener la asesoría de Alfredo Domínguez en la venta del lote.