Los Accionistas de la Plaza de Toros S.A autorizaron la venta de 36.000 mts2, que corresponde al 43% del lote
Los Accionistas de la Plaza de Toros S.A autorizaron la venta de 36.000 mts2, que corresponde al 43% del lotede 83.000 mts 2 , que en estos momentos ocupa el coso de Cañaveralejo.
La oferta aceptada fue la de MALL PLAZA COLOMBIA S.A.S. uno de los operadores de Centros Comerciales más importantes de Latinoamérica y que ha montado exitosamente el grupo Chileno FALLABELLA, que se encuentra en expansión en Colombia. El valor de la venta es de $71 mil millones que corresponde a un valor por m2 de $2 millones, previo concurso privado entre 5 oferentes.
La Asamblea de Accionistas fue presidida por Alfredo Domínguez Borrero, con la presencia de delegados de la Superintendencia de Sociedades. La decisión fue tomada por amplia mayoría apoyada por la Alcaldía de Cali y la Gobernación del Valle, quien hizo una de las notas discordantes de la mayoría al retirarse de la sesión.
Le dijeron NO a la venta por la inconveniencia de la venta al ser el predio un Monumento Nacional y estar protegido con un uso especial institucional
Hubo oposición de varios accionistas que representaron 431 acciones, que le dijeron NO a la venta por la inconveniencia de la venta al ser el predio un Monumento Nacional y estar protegido con un uso especial institucional determinado en el POT, que hace parte del patrimonio cultural con plan especial para su protección patrimonial ambiental y paisajístico e inscrito dentro del parque de áreas libres que conforman la Plaza de Toros, el Gimnasio del Pueblo y el Velódromo de la ciudad.
Adicionalmente la enajenación del lote fue señalada como ilegal pues la segregación de la gran extensión no se puede adelantar, hasta tanto no se cumplan las exigencias de normas urbanísticas para el reloteo, como la cesión del 10% del área para zona verde según exigencia del POT, para áreas en redesarrollo que no hayan cedido a título gratuito zonas verdes a favor del Municipio de Cali. Es decir, que el Municipio de Cali primero debe definir la localización de una zona verde de 8.300 mts 2 y entregarla adecuada con titulo a favor de la ciudad, para proceder a la venta respectiva.
La negociación mediante promesa de compraventa del predio se celebró mediante unas arras de $1.800 millones, la cual se elevará a escritura pública hasta tanto se le otorgue las licencias y aprobaciones del Ministerio de Cultura , Planeación Municipal y la Curaduría urbana respectiva.
Varias controversias se presentaron y finalmente no fueron tenidas en cuenta:
El Concejo quien tiene la competencia constitucional para definir las limitaciones dl patrimonio ambiental de la ciudad, determinar el uso del suelo
1. La competencia legal en las licencias, en donde el Presidente de la Asamblea Alfredo Domínguez habló del Ministerio de Cultura según la Ley de la Cultura y el vocero de uno de los accionistas Ramiro Varela, quien precisó que es el Concejo quien tiene la competencia constitucional para definir las limitaciones del patrimonio ambiental de la ciudad, determinar el uso del suelo al predio y la reglamentación del POT.
2. Una proposición para incluir cláusula que tienen que ver con la defensa del patrimonio público, para que el Municipio, Emcali y el Departamento no tengan riesgos en esta compra – venta, presentada por la representante de Emcali Claudia Sandoval.
3. Parqueaderos, proyecto a realizar y dividendos, temas que serán tratados en la Asamblea ordinaria.
Así se materializó el inicio de la venta del 43% del lote que conforma la Plaza de Toros de Cali, en donde tendrá que existir una cesión del 10% de la tierra en bruto, para quedar la Sociedad Anónima Plaza de Toros con el 47% del lote.