Editorial
En el caso de un terremoto la afectación puede ser de incalculables consecuencias para los bienes inmuebles y las vidas humanas
El Gobierno Municipal ha reconocido que el 60% de la ciudad ha sido construido sin licencia de construcción, hecho que es atribuible a todos los barrios, muchas urbanizaciones y parcelaciones. Esta situación tan grave, debe alarmar a la oficina de Gestión de Riesgo de Desastres del Municipio, pues en el caso de un terremoto la afectación puede ser de incalculables consecuencias para los bienes inmuebles y las vidas humanas.
Y también Planeación Municipal ha informado que el 44% de las construcciones de la ciudad incumplen las licencias de construcción, construyendo gradas en antejardín para alcanzar un 2º o 3er piso, invadiendo el patio posterior, aumentando el número de pisos de la edificación, construyendo el antejardín, etc.
Pero lo más crítico es que el Municipio de Cali no tiene el personal, ni los vehículos, ni la organización en la Subdirección de Ordenamiento Urbanístico para hacerle control al desarrollo físico de la ciudad. Desde hace 13 años que se hizo la Reforma Administrativa fue mutilada administrativamente Planeación Municipal y no se ha tenido Alcalde que lidere una nueva estructura administrativa para la ciudad o que asuma el control de la misma a través de una dependencia municipal.
Los 4 costados de la ciudad están invadidos, por el norte los “barrios” rurales desde Menga crecen en las narices de Planeación Municipal y Emcali, todo el oeste de norte a sur está ocupado por asentamientos de hecho, tomándose toda la ladera y las cuencas de los ríos Aguacatal, Cali, Cañaveralejo y Meléndez. En el sur se combinan invasiones ilegales con condominios de estrato 6 en parcelaciones de Pance como el proyecto Remanso de la Colina y la “urbanización” Rincón de Fátima. Y en el oriente, todo el Distrito de Aguablanca se siguen invadiendo los predios, o vías públicas o franjas de canales, de quebradas etc.
El mismo Municipio ilegalmente invadió las vías perimetrales del Estadio Pascual Guerrero, la obra de remodelación no se hizo como aparece en la licencia
Para no ir muy lejos, el mismo Municipio ilegalmente invadió las vías perimetrales del Estadio Pascual Guerrero, la obra de remodelación no se hizo como aparece en la licencia y si no es por las denuncias ciudadanas, este caso se deja en el anonimato como un hecho cumplido, que ahora se ventila en los tribunales y entidades de control.
Importantes proyectos de ciudad no han cedido las zonas verdes correspondientes, obligación legal según el POT, pero por la inoperancia de la oficina de Planeación Municipal, la ausencia de una Personería actuante, el Municipio de Cali no ha podido aplicar la norma que obliga a todos los proyectos mayores de 1000 mts2 de lote y que no hayan cedido zonas verdes, a entregarlas gratuitamente a la ciudad. Casos como el del Centro Comercial Centenario, El Banco de Bogotá (en construcción) fueron exonerados de la cesión de zona verde, bajo artificios jurídicos.
Centro Comercial Centenario, El Banco de Bogotá (en construcción) fueron exonerados de la cesión de zona verde, bajo artificios jurídicos
Y hasta las vías públicas también son “regaladas” por Planeación Municipal a los particulares, es el caso de la prolongación de la Av.6ª A bis norte entre Calle 29 y calle 35 norte, donde se construyeron los grandes almacenes de depósito de materiales Home Center y el Constructor, al interior de Carvajal S.A. y la ciudad perdió su continuidad vial a través de las vías internas que empalman a Santa Mónica con Chipichape y el barrio la Campiña.
En el 2015 las Curadurías aprobaron 476 licencias y tan solo fueron revisadas por Planeación Municipal 175 licencias, es decir el 32%. De lo construido el 68% quedo sin control.
Por ello, el desarrollo físico de la ciudad está a la deriva y de estas páginas editoriales le solicitamos al Señor Alcalde, Rodrigo Guerrero, que nos deje la Reforma Administrativa del Municipio ofrecida el día de su posesión, para bien de la planeación de la ciudad. Solo es presentar un proyecto de acuerdo y aprobarlo en el Concejo Municipal.