Modelo Cali: Multifamiliares la Base – Gracias German Villegas V.
440 apartamentos, construidos en 32 bloques arquitectónico por el Instituto de Vivienda de la ciudad, en 1 año, entre 1990 y 1992.
Edificaciones de 5 pisos, apartamentos de 60 mts2, unidad residencial cerrada con zonas verdes y piscina, parqueaderos para vehículos y motos. Valor por vivienda / 80 salarios mínimos l. V. ( SMLV). Los mas baratos de Cali, por su precio, calidad, area y ubicacion. La clave , cero corrupcion y el esquema de su estructuración.
Objetivo:
Demostrar que sí se puede ofrecer vivienda digna, sin gastos del presupuesto nacional o municipal, adicional. Un esfuerzo de todos ponen, con la filosofia de un alcalde amante por igual , del desarrollo económico y de la justicia social..
Meta: Para Cali tranquilamente desarrollar 500 viviendas de interés social, 135 salarios mínimos/año
Todos ponen: Municipio coloca la tierra, todos la tienen, hay que buscarla. Ese valor a precio comercial, reembolsable a un fondo para seguir construyendo.
Beneficiario o comprador VIS : Coloca su anticipo de cesantía o su ahorro; Nación: el subsidio de la caja de compensación familiar, con los incentivos y el constructor: Diseña, financia, construye, subroga deuda, entrega y liquida el programa.
La experiencia de Cali, alcaldia de German Villegas – Gerencia Invicali, Ramiro Varela M
En la Cra 15 con calle 70 ( autopista Oriental), se hizo un programa VIS, vivienda digna para los caleños. La tierra propiedad de Emcali, la vendió con las deudas que tenía con el municipio y este la aportó. El programa devolvió la plata al municipio.
Los usuarios invirtieron sus prestaciones sociales, cumplieron con su cuota inicial; el constructor en APP, consiguió crédito con Av Villas, diseñó, construyó, subrogó, vendió lo entregó y liquidó la APP
Los testimonios de los compradores, 25 años después, se pueden resumir:
“lo mejor que se ha construido en Cali, al menor costo, la mayor calidad y la mejor área solo para servidores públicos municipales”
Multifamiliares La base – Cali
Unidad residencial, amplias zonas verdes, parqueaderos para todos los apartamentos, zonas comunes, zonas recreacionales , etc. Valor administración en el 2018: $120.000.
Vivienda interés social, sin gastos presupuestales del municipio y la nación, si se puede.
Se bajan los costos con programas grandes de multifamiliares, en procesos constructivos industrializados y el prerrequisito: 0 corrupción.
Estos programas se hicieron de esta manera en la alcaldía de Cali, en el año 1992 – Alcalde Germán Villegas / Ing. Ramiro Varela – Gerente del Instituto de vivienda de Cali. El Presidente de la junta directiva de Invicali, Dr. Eduardo José Victoria Ruiz.
