Ha recibido el señor Alcalde de la ciudad Rodrigo Guerrero la solicitud de investigación ante sus entidades municipales y organismos de control, porque desde hace 3 largos años se desarrolla la construcción “ilegal” de un condominio con características de parcelación, como una urbanización denominado “Club Rincón de Fátima”, en un lote de 196.208 m2 ubicado en el sur de la ciudad, con frente al río Pance y con acceso después del puente del Centro Recreacional Comfandi y en el costado occidental de la Av. Cañasgordas.
Por Ramiro Varela Marmolejo
Ingeniero Civil de Univalle, MBA U. V., Director de Caliescribe, constructor, Ex -Congresista y Ex Concejal de Cali.
SUSPENDER LA OBRA, sus actuaciones administrativas, las denuncias que ha recibido, si hay actuaciones sobre la Curaduría respectiva.
El proyecto ha sido ilegalmente aprobado y promocionado como un club resort, teniendo en cuenta que el terreno está por fuera del área urbanizable y parcelable de la ciudad al encontrarse en un área de manejo productivo, definida en el Art. 448 del POT de la ciudad (Acuerdo 069 de 2000). Las únicas actividades permitidas en esta área son agropecuaria, agroindustrial, recreativa y turística. El lote y proyecto es propiedad de la Constructora Rincón de Fátima S.A., representada por Pilar Vélez.
Se le ha solicitado al señor Alcalde que debe:
Informar sobre esta situación a Planeación Municipal para que confirme sobre los hechos y consideraciones denunciados. Y se me informe sobre lo que ha hecho para SUSPENDER LA OBRA, sus actuaciones administrativas, las denuncias que ha recibido, si hay actuaciones sobre la Curaduría respectiva y lo que proyecta hacer. La actuación de Planeación debe estar concentrada a hacer la suspensión de obras con carácter policivo, fundamentado en la violación de las normas urbanísticas vigentes en la ciudad.
Informar sobre esta situación al Curador Urbano 1 Fernando Acosta Ospina para que confirme sobre los hechos y consideraciones denunciados. Y se informe sobre sus actuaciones administrativas y lo que proyecta hacer para superar esta irregularidad urbana.
Director de Desarrollo Administrativo para que informe sobre sus actuaciones de la cesión obligatoria de zonas verdes y vías públicas
Informar sobre esta situación al Secretario de Gobierno para que confirme sobre los hechos y consideraciones denunciados. Y que se informe sobre sus actuaciones administrativas y lo que proyecta hacer, en especial, ordenando la suspensión de obras, loteo, urbanización “ilegal”, mediante acción policiva, fundamentado en la violación de las normas urbanísticas vigentes en la ciudad.
Informar sobre esta situación a la Directora del DAGMA y al Director de la CVC, para que confirme sobre los hechos y consideraciones denunciados. Y que se informe sobre sus actuaciones administrativas y lo que proyecta hacer, en especial, ante unos posibles riesgos de inundación, para conocer quien asume los riesgos y como se hace el vertimiento de aguas residuales.
Informar sobre esta situación a EMCALI y a ACUAVALLE, para que confirme sobre los hechos y consideraciones denunciados. Y que se informe sobre sus actuaciones administrativas y lo que proyecta hacer cada ESP, en especial, ante unos posibles riesgos de inundación, para conocer quién asume los riesgos del alcantarillado y como se aprobó el suministro de agua potable.
Informar sobre esta situación al Director de Desarrollo Administrativo para que informe sobre sus actuaciones de la cesión obligatoria de zonas verdes y vías públicas “Club Rincón de Fátima” y de información que tenían los funcionarios de esa dependencia.
Informar sobre esta situación a la Notaría 13 de Cali y a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, para que confirme sobre los hechos y consideraciones denunciados. Y que se informe sobre sus actuaciones administrativas y lo que proyecta hacer, en especial, ante unos posibles riesgos por la ilegalidad del loteo, para conocer quien asume los riesgos de las demandas de los poseedores de buena fe y derechosos de predios, lotes, casas, quintas, etc.
Informar sobre esta situación a la Personería Municipal y a su Oficina de Control Interno, para que confirme sobre los hechos y consideraciones denunciados, que se informe sobre el inicio de las investigaciones disciplinarias o la compulsada de copias a la Fiscalía, ante la acción u omisión de funcionarios de Planeación Municipal y la Curaduría urbana.
Anexo licencia de urbanismo y construcción, y de propiedad horizontal del proyecto.