Redacción
El alcalde Apolinar Salcedo con el decreto 44 del 2004, adoptó el Plan Parcial de Desarrollo Urbano talleres del municipio, que le permitió adoptar normas urbanísticas para construir ese lote y todos los alcaldes siguientes ( Ospina I, Guerrero II , Armitage y Ospina II) , no pudieron desamarrar ese negocio jurídico, que quedó atado por abogados de alto nivel en derecho publico, donde se puede decir, que el Municipio perdió la autonomía de su propiedad, por la avaricia de políticos, gobernantes, empresarios y políticos.
El alcalde “Polo”, ordenó que se suscribiera el convenio interadministrativo:
de abril 10 de 2007, con la Secretaria de Vivienda – fondo especial de vivienda, con la Secretaria de Infraestructura y Valorización, y el Fondo Rotatorio de Valorización para desarrollar la tierra.
Se armó un consorcio denominado talleres del municipio, representado en ese entonces por el Ing. civil Fabián García Ríos, como asociado del fondo de vivienda del municipio de Cali, constructor y promotor del programa brisas de la base, el cual nació a un mes de ser destituido el alcalde Apolinar Salcedo, en el año 2007.
Eso generó derechos adquiridos, pero el 31 de diciembre 2007, el alcalde Sabás Ramiro Tafur modificó el Plan Parcial, con el decreto 981 de diciembre 31 del 2007, donde se le entregaron nuevas normas al lote, por supuesto al asociado constructor.
A partir de allí entre el año 2009 y 2020 se han tenido varios contratos adicionales, en los primeros cinco años construyendo sólo 150 apartamentos, pero han fracasado en la estructuración económica de los mismos, por vivienda costosa sin privilegiar a la vivienda de interés social, como era el proyecto inicial.
Luego se inventaron un centro comercial, inicialmente con un socio estratégico familiar del candidato presidencial Sergio Fajardo, gracias al asociado, talleres del municipio – Fabián García.
A través de los años especialmente en el gobierno de Rodrigo Guerrero firman decretos en el año 2014, ampliándola la vigencia del Plan Parcial de Desarrollo Urbano del municipio. Igualmente el Fondo Especial de Vivienda de ese gobierno, le dan más derechos al asociado, en convenios administrativos.
En el 2015 otro director del fondo especial de vivienda, (Juan Carlos Rueda), le permite al asociado constructor ceder el convenio suscrito con el Fondo Especial de Vivienda. Que mano de maturrangas. A través de este instrumento le ceden el derecho al consorcio brisas del oriente, conformadas por las sociedades Construimos Ingeniería Colombia, Integral de Negocios Cali, Plan Total Consultoría y Proyectos Inmobiliaria.
El alcalde Armitage en el 2016 amplio el plazo del convenio hasta el 12 de marzo de 2020 con un nuevo socio gestor.
Y a pesar de los 16 años de haberse firmado el primer Plan Parcial, el lote está en manos de particulares, el municipio no puede disponer de él y tiene ese patrimonio embolatado.
Ahora el convenio ha sido prorrogado hasta el 12 de marzo del 2021, decidida por la Secretaria de Vivienda y Hábitat de la alcaldía de Cali.
Allí el municipio puede perder una inversión que supera ampliamente los 65.000 millones de pesos.
Ubicación
El lote de los talleres del municipio de 90.000 m² localizado en la esquina de la Cra.8 con calle 70, denominada en décadas anteriores como “la joya de la corona” por su ubicación, tamaño, función social y valor económico superior a 65.000 millones de pesos, pues a la tierra hay que descontarle lo que ya está construido, lo que no ha informado la Secretaría de Vivienda en gobiernos anteriores.
La inconveniencia siempre estuvo centrada por cambiar un lote de terreno de la más alta calidad urbana en Cali por un programa asociativo y un centro comercial, cuyo resultado después de 16 años de ejecución han sido negativos, inicialmente montar un programa llamado Brisas de la Base, y a ese comprador Fabián Ríos, le puso el nombre de consorcio talleres del municipio.
Su localización frente del Distrito de Aguablanca, pero en una esquina envidiable, donde la administración municipal invirtió en una intersección vial más de 50.000 millones de pesos que acabo de valorizar la tierra, en manos de particulares, es una de las esquinas de mayor futuro comercial de la ciudad, donde se ha debido proyectar un gran multicentro cultural, para atender el oriente, un gran hospital de contenido social y programas asociativos de vivienda social en altura, densificando la tierra.
Indudablemente un negocio, léase ¨negociado “ , un gran enredo del municipio.
